중원평정 매물번호: 9
[상가매매] 대전시 중리동 5층근린생활시설 매매
매매가
29억
대전시 대덕구 중리동
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매물 상세정보
매매가 29억원 –강남 30평대 아파트값으로 월 천만원넘는 임대수익가능
(중원평정부동산 전속매물입니다.)
5층 근린상가 월세 1,080만원/보증금 1억5,300만원
※ 일부호실 임대료 상승분 반영시 추가수익도 가능한 상태임
☞ 매물설명 : 계족산로 대로변에 위치하는 5층 상가(2종근린생활시설)로 공실없이 임대중이며 향후로도 공실없이 안정적인 임대수익이 기대되는 상가입니다.
☞ 월세기준으로 표면수익률은 4%이상 달하며 관리비를 포함한 총수익률은 4.7%에 달합니다.
☞ 본 물건은 안정적인 수익성부동산을 원하시는 분께 추천드립니다.
▶ 부동산 소재지 및 대지/건물면적
– 소재지 : 대전시 대덕구 중리동 504-4
– 대지 : 519.8㎡ / 건물: 309.25㎡ / 연면적 1,609.49㎡
»매물사진 전경
»JC빌딩 임대차현황
보증금 1억5,300만원, 월세 1080만원(관리비 103만원)
»토지이용계획지역,지구 지정내용
도시지역, 제2종일반주거지역,
지구단위계획구역(송촌지구 택지개발사업), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>,
문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>,
택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>,
택지개발지구기타(근린생활시설용지)<택지개발촉진법>
중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)
»토지도면
»건축물현황
»인근지역 상가 거래사례
| 소재지 | 층 | 유형 | 지목 | 용도지역 | 거래면적 | 거래년월 | 신축년도 | 매매금액 | 토지면적당 단가 | 건물면적당 단가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 261.4㎡ (토) 887.95㎡ (건) |
2021.11 | 1992 | 9억 | 1.1천/3.3㎡ | 3.3백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 501.7㎡ (토) 242.1㎡ (건) |
2021.08 | 1992 | 15.1억 | 1천/3.3㎡ | 2천/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 327.4㎡ (토) 1,400.98㎡ (건) |
2021.07 | 2003 | 24억 | 2.4천/3.3㎡ | 5.6백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 520.2㎡ (토) 1,639.91㎡ (건) |
2021.07 | 1999 | 35.1억 | 2.2천/3.3㎡ | 7백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 342.5㎡ (토) 1,308.91㎡ (건) |
2021.06 | 2002 | 12.5억 | 1.2천/3.3㎡ | 3.1백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 준주거 | 933.3㎡ (토) 4,463㎡ (건) |
2021.06 | 2009 | 55억 | 1.9천/3.3㎡ | 4백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 206.6㎡ (토) 922.68㎡ (건) |
2021.06 | 1992 | 7.2억 | 1.1천/3.3㎡ | 2.5백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 480㎡ (토) 1,452.82㎡ (건) |
2021.05 | 1995 | 15억 | 1천/3.3㎡ | 3.4백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | – | 상업업무 | 대 | 근린상업 | 206.2㎡ (토) 681.68㎡ (건) |
2021.05 | 1990 | 5억 | 8백/3.3㎡ | 2.4백/3.3㎡ |
| 대덕구 중리동 | 1층 | 상가 | 대 | 3종일주 | – (토) 141.62㎡ (건) |
2021.04 | 2020 | 5.1억 | – | 1.1천/3.3㎡ |
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