중원평정 매물번호: 126
[상가매매] 광명시 일직동 KTX역사인근 2종 근린상가 + 전 + 임야 매매합니다.
매매가
매물 상세정보
본건 매물은 광명시 일직동 오리로에 접해있는 상가매물입니다.
대지 49.3평, 건물 70평으로 된 상가이며 바로 옆에 현황 주차장등으로 이용되는 전 16.63평이 있습니다.
1,2층은 일반음식점용도로 돼있고 3층은 단독주택입니다.
건물뒤로는 약900평에 달하는 임야가 있어 여러가지 용도로 활용하실 수 있습니다.
안정적인 임대수익을 얻으면서 지역발전에 따른 자본수익을 노릴 수 있는 물건입니다.
▶ 중개대상물매물정보
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매물종류 |
상가 + 전 + 임야 |
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토지소재지 |
광명시 일직동 372번지 외2필지 |
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면적 |
대지163㎡, 건물연면적 231.54㎡(1층 83.1㎡, 2층83.1㎡, 3층65.34㎡ 전 55㎡, 임야 2,948.7㎡ |
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매매가 |
50억원 |
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용도지역 |
자연녹지지역, 개발제한구역 |
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용도 |
2종근린샐활시설(사용승인 2017. 4 .25 ) 1,2층 일반음식점, 3층 단독주택 |
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특징 |
본건 상가는 6차선 도로에 접해있어 안정적 임대수입이 가능하며, KTX역세권에 서해안고속도로에도 인접해 있어 교통여건도 탁월합니다. 향후 전망도 밝은 지역입니다. |
※ 1층 보증금1억원, 월 500만원, 2층 보증금 2000만원, 150만원
※ 건물 옆필지 전은 주차장 등으로 사용중이며, 도로부지를 넓게 사용할 수 있어 10대이상 주차가능합니다.
※ 임차인은 실내공간 이외에 하우스 30평 사용가능하며, 건물뒤편으로 900평 임야도 사용가능합니다.
▶ 위치
본건 매물 상가는 6차선도로에 접해있고, KTX광명역세권에 서해안고속도로도 인접해있어 교통여건은 탁월합니다.
인근에는 대단지 공공택지지구도 개발중에 있어 향후 발정가능성이 높은 지역입니다.
▶ 지역지구 내용 및 도면
대지, 임야, 전의 도면입니다.
본건매물의 용도지역은 도시지역 자연녹지지역으로 개발제한구역내 토지입니다.
상가 옆필지 농지는 농지법의 적용을 받습니다.
상가뒤쪽 임야는 보전산지, 공익용산지이며 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다.
임야는 도면상으로 신안산선에 저촉되어 있습니다.
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빛가온초등학교 200m거리로 교육환경보호구역내 위치합니다.
폭발물 관련시설 1km이내 위치하여군사기지보호법등에 의한 제한보호구역내 토지로 일정한 행위제한이 따르지만 현행 시설물 이용상 특별한 제약은 없습니다(아래 군사시설보호구역내 행위제한 참조) .
▶ 사진자료
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