중원평정 부동산

[오피스텔매매] 용인시 처인구 양지리 업무용오피스텔 건물(호실 30개), 임대형기숙사로 적격인 매물입니다.

[ 본건 매물은 중원평정 부동산 전속매물입니다]

중원평정 매물번호: 399번

본건 매물은 영동고속도로 양지IC 인근에 위치하는 업무용오피스텔입니다.

전체대지면적 657㎡(198.7평) 6층 건물로 연면적은1,568.16㎡(474.1평)입니다. 전체 호실은 30개입니다.

1999. 5월에 사용승인받고 약 23년 경과된 건물로 원룸 21개(면적 21.96~28.07㎡), 투룸 9개(43.58~52.46㎡)로 면적이 소형 아파트에 버금갈 정도로 넓다는 점이 특징입니다.

특히 이빌딩은 새로 도입된 임대형기숙사로 적격입니다. 주변은 기업체 사무실 수요와 회사직원들의 숙소용 등 수요가 탄탄해 임대수익률은 안정적으로 올릴수 있는 위치입니다.

임대형기숙사로 리모델링시 호실은 최고 80개까지 증설이 가능해 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

양호한 입지조건

소형 아파트에 버금가는 호실면적

특히 임대형기숙사는 주차장 요건이 크게 완화돼 본건건물은 1층 주차장부분을 근생용도 등으로 전환할 수 있어 메리트가 매우 클 것으로 보입니다.

매매가는 건물전체를 통으로 30억으로 매물로 나왔으며, 매매진행시 협의가능할 것으로 보입니다.

▶ 건물 전경

▶ 중개대상물 매물정보

난방방식은 201, 202호는 가스(LPG), 나머지는 심야전기입니다.

▶ 항공도면

본건은 전면에 국유지 구거(연간 사용료 60만원)와 도로부지 약 230㎡를 주차장으로 활용할 수 있는 잇점이 있습니다. 우측 도로쪽 국유지 149㎡는 캠코에서 관리하는 토지로 사용료 협의중입니다.

▶ 호별 공급면적

본건 오피스텔 공급면적은 투룸의 경우 20평형대 이상에 달하고 원룸의 경우도 12~15평에 달하는 등 소형아파트에 버금갈정도로 공급면적이 넓습니다.

▶ 위치

위치는 영동고속도로 양지Ic, 중부대로와 죽양대로가 교차하는 양지사거리 IC부근으로 입지조건이 좋습니다. 주변에 기업체가 많아 사무실수요와 소속직원들의 숙소용 수요도 많은 지역입니다.

▶ 사진 및 영상자료

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