[단독주택+텃밭매매] 안성시 죽산면 장원리 농가주택과 농지 727평, 5억1천만원에 매매합니다.

안성시 죽산면 장원리 남산자락에 위치하는 농가주택 매물을 소개합니다.

본건 매물은 주택은 20년이상 경과됐지만 조금만 수리하면 사용하는데는 전혀 지장이 없습니다.

본건 매물 특징은 도로부지와 구거를 넓게 사용한다는 부분입니다.

도면상 면적 727평에 국공유지사용부분을 합하면 실제 점유사용면적은 8백50평이 넘습니다.

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조용한 자연환경에서 전원생활을 누리면서 텃밭을 가꾸실 분께 추천드립니다.

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매매가는 5억1천만원, 계약진행시 추가로 협의여지도 있습니다.

구분	매매	매물종류	농가주택+농지
소재지	안성시 죽산면 장원리
용도지역	자연녹지, 농림지역	지목	대지, 답
면적	대지 249㎡, 건물 70.2㎡, 답 651.3평	가격정보	5억원
방/욕실	방2개/욕실1개	사용승인	1990.7
매물특징	넓은 텃밭이 있는 농가주택 매물 저렴한 가격입니다.

※ 토지 필지현황

소재지번	지목	면적(㎡)	비고
장원리 802-1	대	249
장원리801-6	답	178	정원으로 사용중임
장원리930-1	답	1,975	(성토하여 전으로 사용)

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※ 인접 국공유토지 상황

구거 도로부지등을 정원이나 농지로 사용하는 면적을 합하면 실제 점유사용면적은 850평에 달합니다.

소재지번	지목	면적	소유자
장원리 801-5	구거	147	농어촌공사
장원리1039	도로	2,097	국유지
장원리1042	구거	5,056	국유지

본건 매물은 대장상 도로와 현황도로에서 차이가 납니다.

지목상 구거와 도로가 정원이나 밭으로 사용하는 면적이 786.8㎡(238평)이며 도로로 사용되는 부분 345.3㎡(104.4평)을 차감하면 실재사용면적은 도면상 보다 133.6평정도 더 넓습니다.

구분	면적(㎡)	차이(㎡)
도로로 사용되는 부분	345.3(104.4평)	786.8-345.3=441.5(133.6평)
국유토지를 사용하는 부분(도로+구거)	786.8(238평)

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▶ 위치

죽산면 시외버스터미널에서 남쪽으로 약 1km거리입니다.

죽산면 남산자락에 위치하고 있어 쾌적한 분위기를 느낄 수 있습니다.

바로 인근에는 두원공과대학과 장원산업단지가 있습니다.

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▶ 지역지구내용 및 도면

대지와 801-6필지는 자연녹지, 930-1은 농림지역 농업진흥구역입니다.

▶ 사진자료

좌측은 주택앞 도로부분과 정원이며, 우측은 텃밭입니다.

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좌측사진은 지붕이 태양광으로 덮여진 쉼터가 있습니다.(좌측), 우측은 도로에서 바라본 주택과 텃밭에 있는 쉼터 사진입니다.

주택과 정원