감정평가현황
목 록 주 소 구조/용도/대지권 면 적 비 고
토지
갈전리 4 답 984 ㎡ ( 297.66 평 )
갈전리 5 잡종지 660 ㎡ ( 199.65 평 )
갈전리 30-1 답 523 ㎡ ( 158.21 평 )
갈전리 33 답 2882 ㎡ ( 871.81 평 )
갈전리 4-1 답 200 ㎡ ( 60.50 평 )
갈전리 30 공장용지 998 ㎡ ( 301.90 평 )
건물
갈전리 5 단층 공장 174.60 ㎡ ( 52.82평 )
갈전리 5 단층 공장 144.00 ㎡ ( 43.56평 )
갈전리 5 단층 공장 29.10 ㎡ ( 8.80평 )
갈전리 30 단층 공장 443.50 ㎡ ( 134.16평 )

경기도 안성시 미양면 갈전리 소재 ” 남안성I.C ” 북서측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/농업보호구역/노선버스 정류장/철골조

조사된 임차내역이 없습니다.

추후분석

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸
1 소유권 김OO 소멸
2 2014년9월30일 근저당권 중OOOOO 507,600,000원 소멸기준
3 2021년5월14일 근저당권 박OO 400,000,000원 소멸
4 2021년6월23일 임의경매 박OO 소멸

일괄매각. 목록1,4 지상에 소재하는 제시외 건물(컨테이너 사무실, 창고, 화장실, 차양시설 등)은 매각 제외. 목록1,3,4,5 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 목록1,3,4는 ‘잡종지’상태, 목록5는 일부 ‘도로’임. 목록8 공부상 면적이 443.5㎡이나, 19.5㎡가 멸실되어 현황 면적은 424㎡임. 목록8 공부상 갈전리 30,31,32 지상에 등재되어 있으나, 갈전리 31,32는 토지대장상 갈전리 30으로 지적 합병되어 현재는 갈전리 30 지상에 소재함. 목록1,3,4,5 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 미양면사무소 사실조회회신에 의하면, 농지여부(여), 전용허가여부(부), 원상회복여부(부), 농지취득자격증명발급불가사유(불법 형질변경 및 불법 건축물) 로 회신함. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.
* 목록1, 목록3, 목록4, 목록5는 모두 지목이 답이나 현황은 길게 빙둘러 설치한 양철 휀스 내의 공장용지로 사용. * 다만 목록5는 공장용지(휀스)와 인접토지 사이의 도로(폭 4미터 정도)를 일부 포함하는 것으로 보이는바, 정확한 경계는 측량을 요함. * 목록7(갈전리 5)과 목록8(갈전리30)의 지번은 관련지번으로 도로명주소가 `안골길 52`로 동일하며, 목록8의 갈전리 31, 32는 현재 없는 지번임. * 공장용지를 따라 길고 둥글게 양철휀스로 울타리를 치고 있고, 공장용지내에 전신주(전봇대)가 속해있고 잡풀이 우거진 부분과 수목이 있으며, 제시외 컨테이너가 6개 정도 있음. * 목록7 공장은 빨간색의 함석지붕과 울타리 역할을 하는 회색 양철벽면으로 되어 있음. * 목록8 공장은 각종 집기, 자재, 폐기물이 어지러이 널려있음. * 목록8 공장 후면쪽 인접토지와의 사이에 구거가 있고(휀스 밖임), 벼가 재배되고 있는 인접토지(28-1,2 답 및 비닐하우스 등)와의 정확한 경계는 측량이 필요할 것임.

추후분석

일괄매각. 목록1,4 지상에 소재하는 제시외 건물(컨테이너 사무실, 창고, 화장실, 차양시설 등)은 매각 제외. 목록1,3,4,5 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황은 목록1,3,4는 ‘잡종지’상태, 목록5는 일부 ‘도로’임. 목록8 공부상 면적이 443.5㎡이나, 19.5㎡가 멸실되어 현황 면적은 424㎡임. 목록8 공부상 갈전리 30,31,32 지상에 등재되어 있으나, 갈전리 31,32는 토지대장상 갈전리 30으로 지적 합병되어 현재는 갈전리 30 지상에 소재함. 목록1,3,4,5 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 미양면사무소 사실조회회신에 의하면, 농지여부(여), 전용허가여부(부), 원상회복여부(부), 농지취득자격증명발급불가사유(불법 형질변경 및 불법 건축물) 로 회신함. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함.