감정평가현황

목 록 주 소 구조/용도/대지권 면 적 비 고 토지 개산리 479-1 대 658 ㎡ ( 199.05 평 ) 건물 내개산길 70-1 1층 주택 96 ㎡ ( 29.04평 ) 내개산길 70-1 2층 주택 64.8 ㎡ ( 19.60평 ) 제시외건물 내개산길 70-1 창고 30.5 ㎡ ( 9.23평 ) 포함 내개산길 70-1 치양 31.2 ㎡ ( 9.44평 ) 포함 경기도 안성시 금광면 개산리 소재 “내개산 마을” 남서측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/차량출입 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/방3/욕실2 참고사항 일괄매각, 제시외 건물 포함. 본건 건물 1층은 주거용, 2층은 법당으로 이용중임.* 본건 목적물은 매우 경사진 폭 3미터 정도의 시멘트포장도로로 진입이 가능함. * 본건 건물(목록1)은 1층은 주거용, 2층은 법당으로 되어 있음. 건물 측면에 제시외 창고가 있음. * 본건 토지(목록2)는 목록1의 대지, 주차장, 잔디가 깔린 정원 등인데, 본건에 다다르는 부분의 포장도로 및 목록1의 측후면의 축대 및 축대 부분 임야 일부가 본건에 포함되는 것으로 보임.

임차인현황

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 양OO 전부 미전입 없음(미전입) 없음 [월]없음 미상

등기부현황(토지)

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 2012년11월1일 근저당권 안OOOOOO 83,200,000원 소멸기준 3 2016년11월3일 근저당권 안OOOOOO 65,000,000원 소멸 4 2019년9월4일 근저당권 김OO 60,000,000원 소멸 5 2019년12월2일 가처분 양OO 소멸 6 2020년5월7일 근저당권 조OO 180,000,000원 소멸 7 2020년12월9일 가압류 전OO 90,000,000원 소멸 8 2021년8월17일 압류 국 소멸 9 2021년8월26일 임의경매 김OO 소멸 10 2021년9월8일 압류 국OOOOOOO 소멸 11 2021년11월16일 압류 국 소멸 12 2021년12월28일 압류 안OO 소멸 13 2022년4월19일 압류 서OOOO 소멸

등기부현황(건물)

구분 성립일자 권리소유 권리자 권리금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 2013년4월1일 근저당권 안OOOOOO 83,200,000원 소멸기준 3 2016년11월3일 근저당권 안OOOOOO 65,000,000원 소멸 4 2019년9월4일 근저당권 김OO 60,000,000원 소멸 5 2019년12월2일 가처분 양OO 소멸 6 2020년5월7일 근저당권 조OO 180,000,000원 소멸 7 2020년12월9일 가압류 전OO 90,000,000원 소멸 8 2021년8월17일 압류 국 소멸 9 2021년8월26일 임의경매 김OO 소멸 10 2021년11월16일 압류 국 소멸 11 2021년12월28일 압류 안OO 소멸 12 2022년4월19일 압류 서OOOO 소멸

권리분석내용

https://blog.naver.com/ljw828/222773719630

물건분석내용

https://blog.naver.com/ljw828/222773719630

주의사항

주의사항 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 : 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 : 해당사항 없음 일괄매각, 제시외 건물 포함. 본건 건물 1층은 주거용, 2층은 법당으로 이용중임.

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